लग्जरी हाउसिंग इन्वेस्टमेंट , हाल के दिनों में लग्जरी होम सेक्टर काफी ऊंची छलांग देखने को मिली है . अगर कुछ प्रमुख इन्वेस्टर और स्टॉक मार्केट के ग्राफ को देखे . तो लग्जरी हाउसिंग बढ़ता हुआ बाजार है . क्योंकि इस सेगमेंट के तहत आने वाले दिनों में , जीवन शैली के बदलते डिमांड को पूरा करने की क्षमता है . फिर चाहे वो सुख सुविधा , हरियाली , हाईटेक सुरक्षा ऑटोमेट होम की डिमांड ही क्यों ना हो . और इन्हीं सभी चीजों की वजह से .
लग्जरी घरों की मांग बढ़ती हुई दिखाई दे रही है . और लग्जरी हाउसिंग इन्वेस्टमेंट HNIs और NRIs की फेवरेट हो गई आजकल . बहरहाल आने वाले वर्षों में इस सेगमेंट में तेजी जारी रहने की खासा उम्मीद है .
- भारतीय हाउसिंग सेक्टर में पिछले साल की तुलना में 7% की वृद्धि देखने को मिली 2022 के पहले क्वार्टर में .
- NRIs इन्वेस्टमेंट की बात करें 2019 में तो लगभग 13.1 बिलियन डॉलर था . वही रिपोर्ट के मुताबिक इस सेक्टर में इस बार 12 परसेंट की वृद्धि देखने को मिल सकती है 2022 में .
- HNIs और Ultra HNIs , NRIs काफी ज्यादा भारतीय हाउसिंग सेक्टर में इंटरेस्टेड दिखाई दे रहे हैं .
● महामारी के बाद बाजार में तेजी .
कभी महामारी की कारण घरों की बिक्री में काफी डाउनफॉल देखने को मिला था . और ऐसा लग रहा था , कि इस सेगमेंट में आने वाले कुछ वर्षों तक तेजी देखने को नहीं मिलेगी . पर , आज संपन्न भारतीय उपभोक्ता भव्य घरों में निवेश करने के काफी इच्छुक है . साथ ही उनमें एक बेहतरीन यानी प्रीमियम स्थान की ओर ज्यादा आकर्षित है . महामारी के कारण इस सेक्टर में काफी कमी देखने को मिली थी बीते वर्षों .
पर जैसे ही कोविड-19 थम गया और सामान्य स्थिति लौट आई . हाउसिंग बाजार में फिर से उछाल देखने को मिल रहा है . साथ ही यहां पर सरकार की भी काफी अच्छी सपोर्ट देखने को मिल रही है . जिस वजह से स्टांप ड्यूटी में छूट लोगों के बीच हाउसिंग सेक्टर में मांग को बढ़ा रही है .
Anarock report , के मुताबिक . हाउसिंग सेक्टर ने , 12 परसेंट कि अपने ओवरऑल सेल . 2022 के पहले क्वार्टर में पूरी कर ली . जो कि 7 परसेंट ज्यादा है . 2019 के पहले क्वार्टर के कंपेयर में . और इसकी सबसे बड़ी वजह है . HNIs और NRIs की बढ़ती इंटरेस्ट भारत के लग्जरी होम सेक्टर में .
● लग्जरी हाउसिंग इन्वेस्टमेंट .
HNIs और Ultra HNIs – भारत की लग्जरी हाउसिंग सेक्टर में काफी अच्छी तेजी देखने को मिल रही है . साथ ही यह सेक्टर , high net worth individual ( HNIs ) और Ultra rich HNIs को काफी आकर्षित कर रही है . जैसे कि बड़े-बड़े बिजनेस टाइकून , सीईओ , स्टार्टअप फाउंडर्स . और क्योंकि यह लग्जरी हाउसिंग सारी डिमांड को पूरी करने में समर्थ है . फिर चाहे वह , क्लासिकल आर्किटेक्चर , बेहतरीन इंटीरियर , कंटेंपरेरी डिजाइन , हाईटेक ऑटोमेटिक सिस्टम और ग्रीन लैंडस्केप .
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● NRIs , also very interested .
NRIs – non resident Indians , भी अपने जन्मभूमि पर इन्वेस्ट करने में काफी ज्यादा इंटरेस्टेड दिखाई दे रहे हैं . और खास करके बीते कुछ वर्षों में . इन लोगों के इंटरेस्ट हाउसिंग सेक्टर में एक बढ़ते हुए ग्राफ से अंदाजा लगाया जा सकता है . Socio economic infrastructural development , Technology backed smart home और साथ ही रुपैया के गिरावट की वजह से .
NRIs लोगों के बीच बहुत ही जल्दी तेजी देखने को मिल रही है . और क्योंकि रुपैया के गिरने की वजह से , NRIs को भारत में इन्वेस्टमेंट करने में ज्यादा सहूलियत होती है . तो इसी कारण रियल एस्टेट मार्केट में एक बार तेजी देखने को मिल रही है . NRIs इन्वेस्टमेंट की बात करें 2019 में तो लगभग 13.1 बिलियन डॉलर था . वही रिपोर्ट के मुताबिक इस सेक्टर में इस बार 12 परसेंट की वृद्धि देखने को मिल सकती है 2022 में .
● opportunity for market players
अच्छे खरीदार अब बहुत सारी चीजों पर नजर फेरने लगे हैं . खास तौर पर सस्टेनेबिलिटी , इको फ्रेंडली और स्ट्रेस फ्री एनवायरमेंट की खासा जरूरत बढ़ गई है . जिस कारण मार्केट में हाई क्वालिटी फर्नीचर , स्टोरेज स्पेस , स्टडी रूम , एंटरटेनमेंट जोन , प्राइवेट गार्डन , जिम्नेशियम और बहुत सारे नए चीजों पर काफी ध्यान दी जा रही है .
अगर कुछ प्रमुख सिटी की बात करें तो मुंबई इस लिस्ट में सबसे ऊपर है . इंडिया की लग्जरी हाउसिंग मार्केट विश्व के बड़े बड़े सिटी को टक्कर दे रही है . जैसे कि दुबई , लंदन और न्यूयॉर्क . मुंबई अकेले नए लग्जरी घरों की खरीदारी में INR 20225 crore की sale 2021 में रिपोर्ट की थी . और वहीं अगर वॉल्यूम की बात करें तो 1214 यूनिट 2021 में सेल हुए थे . जो कि 2018 में 598 यूनिट जिसकी वैल्यू INR 9872 crore , से कहीं अधिक है .
● Conclusion
जिस तरीके से इंडियन लग्जरी हाउसिंग मार्केट में तेजी देखने को मिल रही है . यह तो होना ही था . क्योंकि अभी इंडिया की अर्थव्यवस्था में बहुत ज्यादा उछाल आने वाला है . क्योंकि हाल ही की कुछ रिपोर्ट की बात करें तो . इंटरनेशनल मॉनेटरी फंड ने भी यह दावा किया है . भारत की अर्थव्यवस्था 21वीं सदी में सबसे तेजी से बढ़ने वाली अर्थव्यवस्था में से एक होगी .
इसके साथ ही भारत में बढ़ते स्टार्टअप कल्चर , टेक्नोलॉजी पसंद करने वाले लोगों में भी उछाल देखने को मिल रहा है . जिस कारण बड़े-बड़े इन्वेस्टर यह आशंका लगा है . कि आने वाले दिनों में भारतीय बाजार . खासतौर पर हाउसिंग सेक्टर में , बहुत ज्यादा तेजी देखने को मिलेगी .
